住宅ローン審査に落ちる人の
共通点

携帯代・電気代・サブスク

年収よりも「固定費の高さ」が審査落ちの最大の原因です。毎月の携帯代、電気代、各種サブスクリプションなどの固定費が多いと、返済比率（年収に対する返済額の割合）が上がり、審査に通りにくくなります。

信用情報に大きく影響

クレジットカードのリボ払い残高や支払い遅延は、審査で非常に重く見られます。たとえ少額でも遅延履歴があると、返済能力に疑問を持たれます。リボ残高は「借入」として扱われるため、借入総額が増えてしまいます。

金額より件数が問題

消費者金融からの借入は、金額よりも「件数」が重要視されます。3件以上の借入があると、審査は非常に厳しくなります。複数の借入先があることは、資金繰りに困っている印象を与えてしまいます。

節税しすぎると年収が低く見える

個人事業主の方は、経費を入れすぎて確定申告上の所得が低くなりがちです。節税のつもりが、住宅ローン審査では「年収が低い人」と見なされてしまいます。審査の数年前から所得を意識した確定申告が重要です。

収入の安定性を疑われる

転職直後や歩合制の収入は、審査が厳しくなります。ただし、書類の出し方や説明の仕方によっては通るケースも多いです。同業種への転職やキャリアアップの場合は、その点をしっかり説明することが重要です。